一、青岛？黄岛？学区房？私立？如何选？
今年开始，青岛义务教育阶段很可能会发生一件大事，这将对家长们产生较大影响。
01 私转公
这几天天津有一个事刷了屏：
天津几所好的私立学校停止招生，在校生全部转为公办。
无独有偶，这几天传出青岛西海岸新区的北京21世纪学校转为公办学校。
通过我的落实，市北区金沙路超银小学、国开实验学校小学部今年也都不再招生小学一年级学生。
这说明私转公、私立学校缩招已经在青岛发生，这将是青岛实行公民同招之后的又一大变化。
这一现象的源头，是教育部等八部门2021年发布《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》：
这个政策虽然是针对公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的，但实际执行已经是渗透到所有民办学校。
这个政策发布后不久，河南省的民办学校淮阳第一高级中学正式递请《淮阳一高关于学校捐献报告》，将学校整体捐献给当地政府；四川眉山天府新区嘉祥外国语学校转设为公办学校等等。
更为严重的是，湖南、江苏、四川等省下发文件，其中有两条是这几个省份文件的共同内容：
一是将民办初中小学在校生人数占义务教育的比重调减至5%以下；
二是原则上不再审批新的民办义务教育学校。
虽然没有见过山东省发布这样的文件，但别的省都一致地按照这个标准执行，山东大概率也免不了俗。不发布文件，不代表不执行。青岛现在关于民办学校的这些事，就是朝这个方向使劲的。
要想达到“民办初中小学在校生人数占义务教育的比重调减至5%以下”，只有两条路可走，一是学校私转公，二是私立学校缩招或者停招。
这正是市北区金沙路超银小学、国开实验学校小学部今年不再招生小学一年级学生，以及西海岸新区北京21世纪学校转为公办学校的背后原因。
私立学校缩招或者停招，就办不长远；长期来看，私转公是大部分民办学校的出路，以后私转公的也会越来越多。
02 减负，也是增压！
私转公的原因，大概率还是为了给家长减负。
这几年为了刺激生育，我们先后挪开了压在年轻人身上的几座大山。房子上，我们“房住不炒”；教育上，我们限制了课外补习班；婚姻上，我们推出了离婚冷静期……
所以，九年义务教育阶段还在收费的私立学校就成了下一个被“收编”的地方。
其实，不仅在义务教育阶段，青岛在幼儿园阶段实行私转公或私立普惠政策也已经好几年，这都是为了给年轻人减负。
九年义务教育阶段私转公，看似是给家长减了负，也可能又增了压。
我们仔细分析一下，想要上私立学校的家长，肯定是重视教育的。
假设一所优质私立学校转成公办学校，那么就得实行划片办学，就有了学区房。
你原来上这所私立小学需要交学费，现在则需要买房子。因为这部分家长重视教育，不会甘于上所在学区普通的公办学校。
房子可比学费贵多了，学费上减了负，买学区房则又增了压。
另一方面，优质私立学校缩招，也会造成公办学校的积压。
今年金沙路超银小学、国开实验学校小学部停招，很多本来打算上这两所私立学校的家长就会掉了坑，以后的家长就会合理规避风险而选择优质公办学校，那么就得买学区房。
所以说，虽然私转公不收学费了，可家长并没有减负。
因为这部分本来要上私立的家长是分外重视教育的，不能付费上，他们就会选择买学区房上。
03 青岛家长越来越难了
青岛的家长们，这几年是越来越难了。
我们先来做一个假设，你在市北区有一套房子，那你的孩子有两种上学的方法，一是划片的公办小学，二是市北区的民办小学。
下表是青岛2020年和2021年部分优质民办小学招录情况：
你在市北区可以报名新世纪、镇江支路超银、金沙路超银、国开，现在金沙路超银、国开停招一年级小学生，那么你的优质民办小学选择就少了一半。
相反，今年入学的一年级学生数量会翻了一倍：
一方面民办小学缩招，另一方面入学孩子增多，那你被优质民办小学摇中的概率就小了很多。虽然今年这几所小学报名的人数还没有公布，但据说很紧张。
民办小学缩招或停招，就将压力传导到民办初中。
民办小学缩招了，民办初中这几年也可能会缩招或停招，即使不缩招也不会扩大规模。那么随着这几年上学孩子的越来越多，指望公办小学+民办初中的路子就会越来越困难：
要想稳定地上一所好学校，似乎只有买学区房这一条路了。
如上面所说，私转公也加剧了这种买学区房的节奏。
原来你不买学区房就能上民办小学，转公后需要买学区房了。据说，北京21世纪学校转公的消息传出后，买相近楼盘的客户就增加了许多。
还有另一点需要说明，私转公后很可能会流失原来的师资、生源和办学理念，一所好私立转公后不一定就能成为一所好公立。
我们以镇江支路超银小学为例，原来可以靠直升超银中学从整个市北区优选生源，如果转公后就只能在附近老小区招生，到时候也没有优质初中可对应，那么很有可能就会快速沦落下去。
民办小学的缩停招和转公，家长们可选的范围收缩，会让优质公办学校更加受欢迎，买学区房更加困难。
尤其是在这几年小学生爆满、没有形成更多优质公办中小学的当下，贸然实施民办中小学缩招、停招、转公，可能会取得适得其反的作用，让本就焦虑的家长更加焦虑，让本就火热的学区房更加火热。
因此，我感觉可以循序渐进的实施中小学缩招、停招、转公，最好是过了这几年二胎入学高峰期，或者能够培养出更多的优质公办中小学之后。
对于家长朋友来说，在私立学校缩招、停招、转公和入学孩子数量爆满、优质公办学校预警的现在，还是应该早点考虑孩子以后的入学问题。
虽然我很反感这样说，但买学区房上优质公办中小学，将是越来越被欢迎、越来越稳妥的道路。
本文来自微信公众号“青城山说”，和本知乎账号是同一作者，欢迎大家关注，下面是原文链接：
这个事情一出，青岛家长估计没得选择了！二、黄岛学区房哪个楼盘好？
黄岛龙湖春江彼岸好。
因为这个楼盘的地段比较好距离市区近升值潜力大。它周围的配套设施齐全，包括医院、学校和商超。周围的绿化环境一般，户型比较多样化，楼间距比较宽敞，采光效果很好，有一定的升值空间，适合刚需购房和投资使用。
三、全房智能家居怎么布线？
全房智能家居的布线需要根据不同设备的需求进行规划，常见的设备包括智能门锁、智能灯、智能窗帘、智能音响等。
首先需要将室内的电源线路布置好，然后根据设备的需要进行布线。可以使用智能网关将所有设备连接在一起，通过手机APP或语音控制进行操作。在布线过程中，需要注意安全和美观，尽可能隐藏线缆，避免造成安全隐患和影响室内装修效果。
四、黄岛幸福里怎么选房
随着房地产市场的火爆发展，越来越多的人开始关注黄岛幸福里的选房问题。黄岛幸福里作为一个新兴的住宅区，吸引了许多购房者的眼球。但是在众多的房屋选择面前，很多人感到困惑，不知如何选房才能真正满足自己的需求。
下面我将为大家介绍一些选房的要点，帮助大家更好地了解黄岛幸福里的房屋选择。
地理位置
首先要考虑的问题是地理位置。黄岛幸福里位于黄岛区，这个区域交通便利，配套设施完善。无论是上班还是出行都非常方便。因此，在选房时要考虑到自己的工作地点以及生活便利程度，选择距离合适的地理位置。
户型布局
黄岛幸福里的户型多样，面积从60平方米到200平方米不等。在选房时，要考虑到自己家庭的实际情况，选择适合的户型。如果家庭成员较多，可以选择面积较大的户型；如果是单身或者小家庭，可以选择面积较小的户型。另外，还要关注户型的布局是否合理，是否有阳光充足、通风良好的窗户。
楼层选择
楼层选择也是选房的重要因素之一。一般来说，高层的视野更好，可以俯瞰整个小区的景色。而低层则更加方便出行，不用等电梯。因此，在选房时要根据自己的喜好和实际需求选择合适的楼层。
业主配套
黄岛幸福里作为一个新兴小区，业主配套也非常重要。包括小区内的公共设施、购物中心、学校、医院等等。这些配套设施的完善程度将直接影响到日常生活的便利程度。因此，在选房时要对小区内的各项配套进行了解和考察。
物业管理
物业管理是一个小区是否宜居的关键。好的物业管理可以保证小区环境的清洁、安全以及公共设施的正常运作。因此，在选房时要关注小区的物业管理公司及其服务质量。
价位和购房政策
最后，在选房时还要考虑价格和购房政策。黄岛幸福里的房价因户型、楼层、朝向等因素而有所不同。购房者要根据自己的经济状况选择合适的价位。此外，购房政策也是一个重要的考虑因素，包括购房条件、贷款政策等等。
总结一下，黄岛幸福里的选房要点包括地理位置、户型布局、楼层选择、业主配套、物业管理、价位和购房政策等。购房者在选房时要综合考虑各个因素，并根据自己的实际需求和经济状况做出合理的选择。
五、青岛黄岛最好健身房
在青岛黄岛地区，有许多健身房供人选择。但是，如何找到最好的健身房呢？今天，我将为您介绍几家备受好评的健身房，帮助您在健身的道路上更容易找到适合自己的场所。
1. 健身俱乐部 A
健身俱乐部 A位于青岛黄岛区中心地带，是当地人气最旺的健身场所之一。这家俱乐部提供了各种设备，包括跑步机、哑铃、力量训练器械等。您可以根据自己的健身需要选择适合的区域，并得到专业的教练指导。
健身俱乐部 A还提供多种健身课程，如瑜伽、普拉提和有氧操等。这些课程由经验丰富的教练主持，确保您在锻炼过程中保持正确姿势，避免受伤。
2. 健身中心 B
健身中心 B位于黄岛区的海边，拥有优美的环境和令人惊叹的海景。这里提供了现代化的健身设施和高品质的服务。您可以在宽敞明亮的健身房内进行各种锻炼，或者选择户外运动场地享受海风沙滩。
健身中心 B注重个性化服务，为每位会员制定专属的健身计划和饮食指导。您可以与专业的健身教练进行一对一的训练，确保获得最佳的锻炼效果。
3. 健身馆 C
健身馆 C位于青岛黄岛区的商业中心，交通便利。这家健身馆提供了先进的健身器材和多样化的健身课程，以满足不同会员的需求。
健身馆 C秉承"健康第一"的理念，注重提供安全、舒适的健身环境。工作人员经过专业培训，能够为您提供高质量的健身指导和服务。
4. 健身中心 D
健身中心 D是黄岛区最大的综合性健身场所之一。这里拥有宽敞的健身区域、户外运动场地和豪华的休息区，能够满足您对健身的各种需求。
健身中心 D以团队合作和友好氛围为特点，您可以结识到志同道合的健身爱好者，并共同进步。无论您是新手还是专业人士，这里都能为您提供个性化的健身计划和指导。
综上所述，青岛黄岛地区有许多出色的健身房可供选择。无论您是为了健康还是为了追求理想的体型，这些健身房都将是您的好帮手。请根据自己的需求和喜好选择最适合的健身场所，开始您的健康之旅吧！
六、黄岛房价二手房
大家好！欢迎阅读今天的博客文章。今天我将为大家介绍黄岛地区的房价和二手房市场的情况。
黄岛地区房价分析
黄岛地区位于青岛市的西南部，是一个蓬勃发展的经济区域。近年来，黄岛地区的房价一直保持着稳步上涨的趋势，吸引了众多购房者的关注。
首先，让我们来看看黄岛地区的新房房价。根据最新数据显示，黄岛地区的新房均价约为每平方米1.2万元。虽然这个价格相对于其他一线城市来说较为亲民，但考虑到黄岛地区的经济发展速度和资源优势，这已经是一个比较高的水平了。
其次，我们来分析一下黄岛地区的二手房市场。在黄岛地区，二手房的价格受多种因素的影响，包括地理位置、楼层、装修程度等等。根据统计数据，黄岛地区的二手房均价约为每平方米8千元，相比于新房有一定的降价空间。
黄岛地区二手房市场情况
黄岛地区的二手房市场一直都比较活跃。许多购房者更倾向于购买二手房，因为二手房的价格更为合适，并且可以选择更多不同类型的房屋。
在黄岛地区，购买二手房需要注意以下几个方面。
1. 选择合适的地理位置
黄岛地区地域辽阔，有许多不同的区域可供选择。购房者需要根据自己的需求和生活习惯选择合适的地理位置。一般来说，靠近商业区和交通便利的地方房价会相对较高。
2. 关注房屋的楼层和朝向
楼层和朝向也是购买二手房需要考虑的重要因素。一般来说，中高楼层和南北朝向的房屋更受欢迎，因为可以享受到更好的采光和视野。
3. 谨慎选择装修程度
购买二手房时，需要考虑房屋的装修情况。如果房屋的装修程度较差，将需要额外花费时间和金钱进行装修。因此，在选择二手房时，要仔细考虑房屋的装修情况。
总结
通过以上的分析，我们可以得出结论：黄岛地区的房价虽然相对较高，但仍受到购房者的青睐。黄岛地区的二手房市场也比较活跃，购买二手房需要注意合适的地理位置、楼层和朝向以及装修程度等因素。
希望以上信息能对打算购买黄岛地区房产的朋友有所帮助。谢谢大家的阅读！
阅读原文：[黄岛房价二手房](og.example.com/黄岛房价二手房)七、青岛黄岛区健身房
青岛黄岛区健身房：为您带来健康和活力
健康是我们生活中至关重要的一部分。拥有一个健康的身体不仅可以增强我们的免疫力，还能保持精力充沛和积极的心态。而要保持身体健康，定期参加适当的运动是至关重要的。而在青岛黄岛区，我们有幸拥有众多优质的健身房，为我们提供了便利的健身环境和专业的健身指导。
青岛黄岛区的健身房数量众多，不同的健身房提供各种各样的服务和设施，以满足不同人群的需求。无论您是想加强肌肉力量，还是希望进行心肺训练，亦或是追求身心平衡和舞蹈健身，您都可以在黄岛区找到适合自己的健身房。
1. 健身房设施
黄岛区的健身房设施齐全，配备了各种现代化的器械和设备。无论您是新手还是健身达人，您都可以根据自己的需求选择合适的设施进行锻炼。从力量训练器材到有氧训练设备，从自由训练区到瑜伽工作室，黄岛区的健身房为您提供了多种选择。
许多健身房还拥有很好的环境和舒适的空间，为您提供更好的锻炼体验。宽敞明亮的健身区域、专业的瑜伽室、舒适的休息区等，为您创造了一个独特的健身氛围。
2. 专业健身指导
在黄岛区的健身房，您将得到来自专业健身教练的指导和建议。这些教练经过专业培训和认证，具有丰富的健身经验和知识。他们会根据您的身体状况、目标和需求，制定个性化的健身计划，并提供正确的动作示范和技巧指导。
专业的健身指导不仅可以帮助您更好地进行锻炼，还能确保您的运动姿势正确，减少运动中的伤害风险。无论您是初学者还是有一定运动基础的人士，专业健身指导都将是您取得良好效果的关键。
3. 健身课程
黄岛区的健身房提供丰富多样的健身课程，以满足不同人群的需求。您可以选择参加团体课程，与他人一同锻炼，增强互动和乐趣。同时，也可以选择私教课程，获得更加专业和个性化的指导。
健身课程包括但不限于有氧运动、力量训练、瑜伽、舞蹈、拳击等。您可以根据自己的兴趣和身体状况选择适合自己的课程。这些课程将帮助您提高体能水平，塑造理想身材，并培养良好的运动习惯。
4. 社交和交流
健身房是一个与他人交流和建立社交关系的绝佳场所。在黄岛区的健身房，您将有机会结识不同背景和兴趣的人士。与其他健身爱好者一起锻炼不仅可以增加乐趣，还可以互相激励和分享健身经验。
许多健身房还定期举办各种活动和社交聚会，如健身比赛、主题派对等。这些活动为您提供了认识新朋友和建立健康社交圈的机会。
5. 健康效益
参加黄岛区的健身房不仅可以帮助您改善身体素质，还能为您带来许多健康效益。适当的运动可以增强心肺功能，降低心血管疾病的风险。力量训练可以增加肌肉力量和骨密度，预防骨质疏松。瑜伽可以促进身心平衡，减轻压力和焦虑。
通过参加健身房的活动，您还可以减少久坐的时间，改善体态和姿势。持续的运动可以增加新陈代谢，消耗多余的脂肪，帮助您维持理想的体重和健康的身材。
总之，参加青岛黄岛区的健身房将带给您健康和活力。这将是一个提升身体素质、培养良好运动习惯、结识新朋友的绝佳机会。无论您是年轻人还是老年人，无论您是健身初学者还是健身达人，黄岛区的健身房都能满足您的需求，帮助您达到个人健康目标。
赶快行动起来，选择一家适合自己的健身房，迈向更健康、更有活力的生活！
八、贝壳找房 | 黄岛区租房攻略：青岛黄岛租房全指南
贝壳找房 | 黄岛区租房攻略
贝壳找房是一家专注于房地产租赁市场的知名平台，为您提供青岛黄岛区租房全指南。作为青岛黄岛租房的领先平台，我们将为您详细介绍黄岛区的租房情况、租房流程、租房注意事项和租房经验，助您顺利找到满意的租房房源。
黄岛区租房指南
黄岛区位于青岛市东部，是一个经济发达、生活便利的地区，吸引着大量的租房需求人群。在黄岛区租房，您需要了解租房价格、租房类型、周边配套设施等信息。
青岛黄岛租房价格
黄岛区的租房价格因地理位置、楼盘档次、房屋面积等因素而异。一般来说，黄岛区的租房价格相对青岛市中心要略低一些，但优质的楼盘和设施齐全的小区会有较高的租金。
黄岛区租房类型
黄岛区的租房类型丰富多样，包括公寓、别墅、普通住宅等，可满足不同租房需求的租户。您可以根据自身需求选择合适的租房类型。
黄岛区周边配套
黄岛区生活配套设施完善，包括商场、学校、医院、交通等，为租房者提供了便利的生活条件。
黄岛区租房流程
在 贝壳找房 平台，您可以通过筛选条件、在线看房、预约签约等方式完成租房流程，简便快捷。
黄岛区租房注意事项
租房过程中，需要留意合同条款、押金、租金支付方式等细节，确保自身权益。
黄岛区租房经验
贝壳找房汇总了大量黄岛区租房经验，分享给您，可供参考。
通过这篇文章，希望可以为您在黄岛区租房提供一些建议，为您找到满意的租房房源，谢谢您的阅读！
九、黄岛红树林海景房
黄岛红树林海景房—一个难以忘怀的度假之地
如果你想度过放松宁静的假期，远离城市的喧嚣和繁忙，那黄岛红树林海景房是你的理想选择。坐落于青岛的黄岛区，这里有让人心旷神怡的红树林景观和壮丽的海景，为你带来一段难以忘怀的度假经历。
黄岛，一处宁静的海滨胜地
作为青岛市下辖的一个行政区，黄岛以其特有的自然美景而闻名。在这片神奇的土地上，你可以欣赏到壮丽的山海风光，尽情享受大自然的恩赐。
黄岛红树林海景房位于黄岛区的滨海新区，拥有绵延的海岸线和独特的红树林生态环境。每年夏季，成千上万的游客涌来这里，在红树林中漫步，并享受迷人的海滩风光。
红树林—大自然的奇迹
红树林被誉为大自然的奇迹，它们生长在滨海湿地中，独具特色。这些高大挺拔、根系复杂的树木，根部呈现出红色，给人以极大的视觉冲击力。
黄岛的红树林不仅是一道绝美的风景线，更是一个自然保护区，保护着众多鸟类和动植物物种的生存环境。在红树林里，你可以看到许多可爱的小鸟在枝头跳跃，感受大自然的宁静与祥和。
黄岛红树林海景房—享受奢华与舒适
黄岛红树林海景房是一家提供高品质住宿服务的度假酒店。酒店设计精美，装饰典雅，每间客房都拥有迷人的海景。
宽敞舒适的客房配有豪华的家具和设施，让你感受宾至如归的体验。从阳台上望出去，你可以欣赏到无边的大海和壮观的红树林景色，仿佛置身于童话世界。
此外，酒店还提供诸多娱乐设施，如游泳池、健身房和水疗中心，让你在度假期间尽情放松身心。同时，酒店的餐厅为你提供多种美食选择，品味当地的海鲜和红酒，享受美食盛宴。
黄岛红树林海景房—度假的理想选择
如果你想度过一个不同凡响的假期，那黄岛红树林海景房会是你最佳的选择。
在这里，你可以漫步在红树林中，感受大自然的魅力；你可以躺在阳台上，聆听海浪拍打岸边的声音；你可以在游泳池中嬉戏，放松身心；你还可以品味当地特色美食，满足你的味蕾。
黄岛红树林海景房不仅提供了高品质的住宿和绝美的景观，更是一个可以带给你难以忘怀体验的度假之地。无论你是和家人一起度假，还是与朋友结伴前来，这里都能满足你的需求，让你度过一个愉快而难忘的假期。
总结
黄岛红树林海景房是一个让人难以忘怀的度假胜地。它提供了壮丽的红树林景观和迷人的海景，让你尽情享受大自然的魅力。住在这里，你可以享受到舒适的客房和丰富的娱乐设施，让你的假期更加精彩。
如果你正在寻找一个宁静而美丽的度假地，黄岛红树林海景房将是你最好的选择。快来和你的家人或朋友一起，在这片天堂般的土地上度过一个难忘的假期吧！
十、黄岛金沙滩海景房
黄岛金沙滩海景房：畅享沙滩之美
黄岛位于青岛市区东部，地处黄海之滨，以其绚丽的沙滩和壮观的海景而闻名。黄岛金沙滩海景房是在这片迷人的海滩旁边的一些房产项目，为游客提供了一个享受沙滩之美的理想场所。
黄岛金沙滩海景房：奢华与舒适兼得
黄岛金沙滩海景房项目是一系列高品质的海边度假住宅，设计精美，细节考究。每个房间都享有宽敞明亮的海景，提供了舒适而豪华的居住体验。无论是度假还是长期居住，黄岛金沙滩海景房都能满足您的各种需求。
每间房都配备了现代化的设施和家具，为您提供最佳的居住体验。宽敞的阳台和庭院提供了休闲和娱乐的空间，让您在欣赏壮丽的海景的同时，尽情享受阳光和海风。另外，黄岛金沙滩海景房还设有私人泳池、健身房、儿童游乐区等设施，让您和家人度过愉快的假期。
黄岛金沙滩海景房的优势
选择黄岛金沙滩海景房的优势是多方面的。首先，作为青岛市最著名的海滩——金沙滩的旁边，黄岛金沙滩海景房拥有无敌的海景，令人陶醉。每天可以欣赏到日出和日落的美景，让您感受到大自然的魅力。
其次，黄岛金沙滩海景房所处的位置十分便利。距离市区仅有数十分钟的路程，您可以方便地购物、用餐和参观青岛的各大景点。同时，周边还有多个高尔夫球场和度假村，供您尽情享受休闲娱乐。
此外，黄岛金沙滩海景房更注重居住环境的舒适度和品质。尽管位于海边，但房屋的结构和材料都经过精心设计，确保了隔音和保温效果。您可以在舒适的室内环境中与家人共度美好时光。
黄岛金沙滩海景房的投资价值
除了作为度假场所，黄岛金沙滩海景房还具有很高的投资价值。黄岛作为青岛的重要发展区域，地价和房价一直保持稳定增长的趋势。购买黄岛金沙滩海景房不仅可以享受到宜居的环境和豪华的生活，还可以将其作为长期投资，获取回报。
黄岛金沙滩海景房的高品质和独特优势使其成为投资者的理想选择。青岛作为中国著名的滨海城市，旅游业和房地产业一直保持着良好的发展态势。黄岛金沙滩海景房作为青岛市区唯一一片无遮挡海景的房产项目，投资价值不菲。
如何购买黄岛金沙滩海景房
想要购买黄岛金沙滩海景房，您可以通过房产开发商或中介公司进行咨询和购买。在购买前，建议您仔细了解房产项目的具体信息，并考虑自己的预算和需求。
此外，黄岛金沙滩海景房还提供了多种购房方式，例如按揭贷款、分期付款等，以满足不同购房者的需求。购房前，您可以与开发商或中介公司详细咨询相关购房流程和政策。
总之，黄岛金沙滩海景房是您畅享沙滩之美和投资价值的理想选择。无论是度假还是长期居住，这里都能为您提供舒适和奢华的居住体验。赶紧行动起来，拥有一间属于自己的黄岛金沙滩海景房吧！
